七夕情人節禮物_ 關於一夜情要注意的3件事
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相信很多人都跟我一樣
對性愛的需求很大
對情趣用品也很有興趣
但是，又不好意思去實體店面買吧？
所以網購成了我的首選！
之前我最常逛的就是知名的P網站和M網站
但後來我麻吉介紹了一間情趣用品店，叫我去逛逛
不比不知道，比了才知道差很大、差很大、差很大！
因為「價格」有差、「產品」有差，「網站」有差！
偷偷跟你說：「P網站的比較貴(你可以去比比看就知)」
所以結論就是：要買就要買CP值最高的，貨比三家不吃虧啊！
以下就是我心目中的最好逛、CP值最高的情趣用品店~~
真的超級推薦!因為～～因為
商品種類無敵多：絕對比知名的P和M網站還讚！因為裡面都是最新、最潮的款式，第一次不知從何逛起的話，建議直接點熱銷排行就對了，買了絕對不會後悔，試了就知道！
包裝非常隱密：這是我強推的另一個重點，因為大家都怕被家人抓包吧！那可是超尷尬的厂厂，他們的包裝絕對安全，家人代收也不用怕!
運送付款方式多重選擇：超商取貨、貨到付款、宅配、刷卡都行！
真的！你上去逛就知道，他們商品幾乎都是最新流行款，超好逛
不管是男生要的....增強持久力、DIY專用的飛機杯
女生需要的...仿真自慰棒、小肉球
還是SM...特殊的全都有賣...
而且網站還會定期更新產品和開箱分享
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先分享幾個給大家看看！
受版面限制，我只列出其中一小部分
還有很多很多商品
男用、女用都有，自己可以仔細逛逛へへ
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好康！好康！好東西分享來囉！
你有強烈的性慾需求嗎！推薦另類給喜歡刺激的朋友(有女朋友或男朋友在旁邊的，請不要再看下去了)
說起我的前女友，在性事方面，不僅需求很大，而且口愛技術更是一流，每次都搞的我又累又爽！我白天去上班，晚上回來還要天天操，說真的，那段時間真有點力不從心，但現在回憶起來，那可真是「甜蜜的負擔啊！」。
唉！已經習慣有「她」的我，為了滿足「身體」的空虛，我決定上網找新炮友！
以下是找炮友的心得分享：
炮友有分「付費」跟「不花錢」的，付費的好處是妹子幾乎比較願意出去，但問題是我口袋不深XD！為了省錢，我選擇不花錢
(小弟強力推薦)，你只要上我建議的「成人交友」網站。上去後，再填一些基本的資料就大功告成！
提醒大家：「有些資料(如年紀)可以留假資料，但e-mail絕對要留真的，不然以後怎麼約炮友出來」，運氣好的話，很快就能找到不錯的炮友，找到你的第二春。
成功經驗分享
基本資料填完，接下來就是鎖定目標。
基本上，會來這裡的女生，一半以上都不是要找男友的，也沒人想在這裡找老公，大部分都是心情沮喪、失戀、短期需要人抱抱哄哄或排遣寂寞才來上來！
所以最好是可以要到line，換line聊比較方便。等到感覺不錯，時機可熟就可約出來見面。一旦確定要見面了，代表你已經成功一半了！加油！
根據我的經驗，對方照片若有90分，本人大概只有80分(大家都會修圖)，如果見面感覺還可以，就可以進行下一步了！
一般行程就是先約吃飯(若直接約居酒屋、約小酌喝酒更好)
因為小酌一下燒酌~~啊嘶~~氣氛都來了~~
然後快吃飽的時後再禮貌性詢問:
有急著回家嗎?
對方如果是說:有~ 想睡了~ 想回七夕情人節禮物_家了~
那就沒戲了，哭哭！
對方如果是說:看你啊, 都可以
那就可以開口說:那我們找個地方休息聊聊天?
這樣子比較不尷尬, 也讓女生比較舒服一點
可以找家不錯的hotel休息，如果可以約到hotel休息聊天，基本上就沒問題了！
光這招，我約成功三位，有兩位都是這樣子的！
上次我就約到一個23歲的妹子，最後就順利去摩鐵開戰了。
愛愛後，若不喜歡，就找下一個吧！七夕情人節禮物_一旦找到「適合」，一定要鎖定好。那可是長期炮友呀(以後基本上就不七夕情人節禮物_ 關於一夜情要注意的3件事用再花錢、花時間了)。
ps：我發現在裡面外國人還不少，下次我想約我麻吉來挑戰吃「洋菜」，搞不好會有意外的艷遇！
下面是我常去網站!
優點：這裡會員最多，只要努力一點，應該很快的就約的到，但是請注意有一些假人可能是詐騙喔!
心得：這裡應該是目前第一大的性愛約會網站和交換伴侶社群網站，非常直接快速！建議可以先鎖定你想要的目標族群，這樣的做法，其實很划算!很像是一個月吃到飽的概念！等約到了，如果能成為長期炮友，基本上就不用再花錢、花時間了，除非你需要不同的對象、不同的刺激，才再繼續第二個月吧!
優點：大多以台灣、新加坡、香港居多!想找台灣妹妹，這裡最適合，沒語言問題！
心得：這裡有個超讚的功能，就是可以讓你即時聊天，而且畫面很簡單方便不困難。 所以想先聊聊再上、只喜歡台灣妹、亞洲妹的朋友，趕快先免費註冊看看，看有沒有自已喜歡的，有的話就上囉！
這是一個號稱免費的線上約會網站。註冊來尋找性感的人並可情色約會且探索您的性慾。
會進來的，就是要愛愛需求的！你只要鎖定好目標！就出手吧！成功率很高！
這個是我新發現的交友網，我還沒上去實際試過。其實這個交友網站跟上面介紹的性愛約會有很大的不同。是那種傳統要尋找「真愛」(就是要找老婆的啦)。
結論：你不要一夜情，要純純的愛(想找乖乖的、終身伴侶)，那就加入牽手50試試吧！
小弟就介紹到此^^
建議大家可以每個都免費註冊一下看看! 反正看看比較一下也不用花錢呀!
最後提醒！上陣時，千萬要注意安全至上，防護措施必須做到完整^^ bye~
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純情女問「交往前試車」正常嗎？網兩派意見戰翻
現代感情觀中，性關係被認為是維繫情感的重要環節，不少人主張婚前要「試車」，以免發現不合來不及。不過一名年輕女表示，近期與一名自己感興趣的對象聊到感情觀，對方竟表示習慣「交往前試車」，讓女子相當困惑。不少網友直言這種說法根本「騙砲吧」、「試完就達到目的了啊」；不過也有人認為，「想就做不想就不做」，沒有什麼丟臉或吃虧的問題。一名女子在Dcard發文，表示最近遇到一個感興趣的對象，談到感情觀的話題，對方直接表示「交往前會試車」，因為他覺得性在愛情中很重要，也是潤滑劑。這讓原PO相當疑惑，「如果哪天我們關係更進一步時，難道我也要先給他試車嗎？真的沒辦法理解試車是什麼情況」，原PO認為只要夠喜歡對方，其他東西都是其次的，對方除了這點外，她都算能接受，猶豫該當朋友就好還是繼續發展下去，「被試車的風險實在是太大了」。大部分網友看完，一致認為：「騙砲」、「騙砲」、「試完就達到目的了啊，馬上可以跟下一個妹妹聊感情觀囉」、「騙砲渣男，請放生，順帶告知好姐妹，然後我覺得試車真的很難聽」、「他只是連營造氣氛上床都懶得做的人而已」、「不正常啊⋯難道你交往不是建立在感情基礎上嗎？誰跟你交往前試車，那是啥毀，這擺明就是我想吃掉你啊」、「妳就是覺得不正常才會問，那妳都覺得不正常了還要給他試車嗎？」。不過另一派網友則認為：「你只要先誠實問自己想不想跟這個人做，想就做，不想就不做，就這樣，如果你自己想做，那做完了就算他是渣男幹完就跑，你也不會虧，因為你本來就想做嘛，想做愛沒有甚麼好丟臉的」、「本來就沒有對與錯，只有自己想或不想，而且誰說試車就一定是渣男 ？這種事真的沒有一定的答案」、「試車也不只是你給他試啊 同時也是他給你試」、「正常，我跟其中三任女友都是先試，或是砲友轉正，還有一任是自己要求先試車，不用只看一面倒的留言而拘束自己的觀念」。
大咖炒完妖股宏達電後 老手曝別錯失下一波飆股
之前談到台股自10/15日單日大漲近400點，站上10日均線後，隨著10日線正式翻揚，此現象對於短多有利，後續行情的可操作性隨之增加。如今，相較於道瓊的創高、標普的強勢，連季線都尚未站上的台股，由於本波位階相對偏低，場外買盤陸續進場。目前大盤初步構築了一個W底，以10/8日的高點16771點位置為頸線，而指數在站上W底頸線後，進行回測實屬正常；只要頸線能夠守穩，行情的可操作性就會持續。當前投資人心態也由初期還會不會破底？轉變為還會不會續漲？還能買進什麼股票？所謂「悲觀時越悲觀，樂觀時越樂觀。」就是此理。現階段漲勢中，不僅強勢股續強，而低檔股近日也相繼跟進，特別是跌深的記憶體及航運股紛紛出現強彈，顯見市場對於跌深股悲觀情緒已逐漸消散。短線上，由於今年8月至今，貨櫃三雄的長榮、陽明、萬海受到隔日沖賣壓干擾，未曾出現連續兩根以上長紅，故這次反彈關鍵即在於能否拉出連續長紅，進而洗掉隔日沖者的籌碼，如此反彈才有機會挑戰季線。隨著晶圓代工廠增加產能，整體晶片缺貨潮有機會在明年逐步解決，此舉對於先前飽受缺料之苦的電動車、伺服器、網通等產業明年營運有利。繼一路看好的電池材料如康普、美琪瑪、聚和、中碳等，近日看好的車用二極體如台半、強茂、德微、朋程等走高後，近日車用導線架的順德、界霖、長科等也加溫。至於先前新車亮相後，一度拉回的鴻海集團電動車概念股如廣宇、乙盛-KY、鴻準等股價也止穩走強，顯見泛電動車族群在晶片短缺問題逐漸有解下，買盤正在進駐。 至於網通族群，隨著各國加速發展低軌衛星，以滿足人工智慧(AI)、物聯網、車聯網等未來應用需求，相關商機逐漸浮現，如台揚、建漢、啟碁、昇貿、兆赫等股價近日相繼表態，也可留意。另外，近期熱度大增的元宇宙概念股，在宏達電急漲後，偏愛新題材的資金正在點火，當中同屬王雪紅概念的威盛、威鋒等近日股價輪番走高，而布局VR／AR領域多時的驊訊、義隆電、鈺創等IC設計股也緩步墊高。當前由於時序進入10月下旬，明年轉機的重要性正迅速提升，選股不能單看過去營運，還要看未來成長性與轉機性，如此才不會錯過新一輪潛力股。（本文作者為摩爾投顧分析師蔡正華）※免責聲明：本文為作者觀點，不代表本網站立場，也非任何投資建議與參考，請自行審慎判斷評估風險。
興采、聚紡、晟德等三檔上櫃股 10/27起暫停交易
櫃買中心26日表示，興采實業（4433）、聚紡（4429）、晟德大藥廠（4123）等3家上櫃公司都自10月27日起暫停交易。興采實業因有重大事項待公布，櫃買中心公告該公司相關上櫃有價證券自10月27日起暫停在證券商營業處所買賣，該公司將於前開重大訊息公布後，再申請恢復交易。聚紡公司因有重大事項待公布，櫃買中心公告該公司上櫃有價證券自10月27日起暫停在證券商營業處所買賣，該公司將於前開重大訊息公布後，再申請恢復交易。晟德大藥廠因有重大事項待公布，櫃買中心公告該公司相關上櫃有價證券自10月27日起暫停在證券商營業處所買賣，該公司將於前開重大訊息公布後，再申請恢復交易。
傳北京敦促許家印動用個人財產 償付恒大債務
據彭博引述知情人士報導，中國當局要求恒大主席許家印以其私人財富緩解恒大的債務危機。報導稱，北京當局的指示是自恒大錯過了於9月23日，亦即其第一筆境外美元債債息到期日後作出的。各地地方政府亦正密切監控恒大的銀行帳戶，以確保恒大的現金用於未完工的房地產項目，以及不會轉用於債權人支付上。這次北京要求許家印動用私人財富支付恒大的債務，反映北京不願意予人救助恒大的印象，即使此次恒大的危機已蔓延至其他房地產商，並導致市場負面情緒。恒大的負債達3000億美元以上，其債券價格也屢創新低。
傳陸敦促許家印 動用個人身家償付恒大債務
有知情人士透露，中國監管部門敦促許家印拿出個人身家，緩解中國恒大不斷加劇的債務危機。香港信報報導，知情人士稱，中國恒大此前未能在9月23日按期兌付一筆美元債利息，有關部門之後對許家印作出上述指示。知情人士表示，中國多地政府正在監管恒大的銀行賬戶，確保公司資金用於在建住宅項目完工，而不是轉變用途償還債權人。9月23日，恒大未能如期支付面值20.3億美元的美元債券利息8350萬美元，但得到30天寬限期，即10月23日到期。大陸證券時報22日表示，恒大在21日向國際債券人支付了上述利息。
外籍旅客赴美 須完整接種與篩檢證明
白宮25日表示，美國總統拜登已經簽署命令，要求從11月8日起，多數赴美外籍旅客須完全接種獲得美國食品藥物管理局（FDA）或世界衛生組織（WHO）核准的新冠疫苗與出示出發前三天的檢驗陰性報告才能入境。此外美國還將解除對中國、印度與歐洲多數國家的旅遊限制。目前獲得FDA與WHO認可的疫苗包括AZ、BNT／輝瑞、莫德納、嬌生、印度版AZ疫苗Covishield、中國國藥和科興疫苗等，台灣高端疫苗並不在名單內。此外由於混打在許多國家已經日益普遍，白宮指出混打任兩劑獲得許可的疫苗，也會被視為完整接種，但兩劑間隔不得少於17天。白宮還補充，下列幾大族群在未完整接種疫苗下依然能入境美國，當中包括未滿18歲孩童與青少年、出自健康因素無法施打疫苗與疫苗完整接種率不到10％國家的非旅遊旅客，這些國家多集中在非洲、將近有50國。然而在豁免名單中的民眾欲在美國停留60天，則仍須接種疫苗。白宮這項旅遊新規也取代了美國前總統川普（Donald Trump）去年為遏止疫情擴散，對過去14天內曾造訪中國、印度、英國與歐洲26個申根國家的非美國公民實施旅遊禁令。美國總統拜登在公告中表示，「取消先前在疫情期間實施的國家旅遊限制，並且採用取決於疫苗接種的航空政策，恢復前往美國的安全國際航空旅遊，是符合美國的利益」。拜登政府還發布航空公司必須遵守的詳細規對，以確保外籍旅客在登機飛往美國前已經接種疫苗。外籍旅客登機前除了要提供官方來源的疫苗接種文件、當中最後一劑施打時間至少要比出發日期早兩周，另外還要出示起飛前72小時內進行的病毒檢測陰性證明。至於未接種疫苗者，則需提供出發前24小時進行的病毒檢測證明。
人手一機還裝住家市話？ 網曝最大優勢能救命
智慧型手機普及化讓通訊更加方便，但有網友好奇發問，為何住家市話沒被淘汰？貼文引發討論，也有人指出市話的差異性，是智慧型手機無法取代的，甚至能在關鍵時刻救命。一名網友在PTT八卦板發問，表示家中網路走中華電信已經好多年了，是搭市內電話門號就一直沿用到現在，但現在人手一機的時代，大家住家還有安裝市內電話否？不少網友紛紛留言，「十幾年前就沒裝了」、「沒裝，根本用不到幹嘛裝」、「自從手機普及後，室話就變成裝飾品惹，響起來不是詐騙就是推銷」、「以前填資料對方聽到沒室內電話都會很驚訝」、「你484不知道有些鄉下的市區手機收不太到訊號？」有人則認為市話的優勢就是便宜，「市內電話費率那麼便宜，手機是要怎取代」、「有裝阿，聊個幾小時也沒花多少錢」、「分機裝樓上樓下、用電話聊天方便」、「家裡長輩聊天專用，又便宜」。還有網友指出市話的最大優勢，就是不受電力影響，「有還是會裝，因為當天災斷電時，市話還能通作為災難預備的工具」，不像手機需要定時充電，如果沒電也是發揮不了作用。
世衛與菲律賓等3國啟動團體疫苗試驗 高端入選
世界衛生組織（WHO）與哥倫比亞、馬利與菲律賓衛生部宣布啟動「團體試驗疫苗」（Solidarity Trial Vaccines）計畫，台灣國產疫苗高端入選候選疫苗名單。世衛今天發布聲明表示，「團體試驗疫苗」是一個跨國、隨機臨床試驗平台，目的在快速評估前景可期的新候選疫苗的防護力和安全性。這些候選疫苗是由一支獨立的疫苗優先次序諮詢小組挑選出來的，小組成員為首屈一指的科學家和專家。根據世衛聲明，哥倫比亞、馬利、菲律賓國內的首席研究人員和團隊已經開始召募志願者參與試驗。 根據世衛聲明，到目前為止，疫苗優先次序諮詢小組已經審核約20款候選疫苗的相關證據；經工作小組建議，現在有2支候選疫苗納入「團體試驗疫苗」計畫，分別是高端的蛋白質次單元疫苗，以及美國Inovio Pharmaceuticals的疫苗。
《電子零件》欣興Q3每股大賺2.87元 前3季獲利已創全年新高
IC載板暨印刷電路板（PCB）大廠欣興(3037)2021年第三季業內外皆美，受惠旺季本業營運暢旺及業外收益跳增助攻，合併營收續升至281.44億元，歸屬母公司稅後淨利倍數跳升達42.15億元、每股盈餘（EPS）2.87元，全數改寫新高，單季便賺贏上半年。累計欣興前三季合併營收739.98億元，年增13.29％、創同期新高。毛利率20.54％、營益率10.07％，分創近15年、近11年同期高點。配合業外收益跳增達2.26倍挹注，使歸屬母公司稅後淨利82.26億元、年增達1.41倍，每股盈餘5.6元，已提前創下全年新高紀錄。欣興第三季合併營收281.44億元，季增達17.12％、年增達22.16％，再創歷史新高。毛利率達24.13％，創2006年首季以來近15年半高點、改寫歷史第四高，營益率亦達14.83％，創2007年第三季以來近14年高點，本業獲利倍增創高。同時，欣興受惠股利收入、匯兌轉為收益、權益法認列收益增加及金融資產帳面價值躍升，第三季業外收益達11.27億元，季增近2.42倍、年增達58.13％，使歸屬母公司稅後淨利衝上42.15億元，季增近1.31倍、年增達1.64倍，每股盈餘2.87元，雙創歷史新高。 亞系外資在欣興公布財報前出具最新報告，認為ABF載板長期需求強勁，受惠更有利的售價、產品結構及新產能增加帶動，將使欣興毛利率自第三季起加速提升，預期第三季毛利率達24％、營益率達14.5％、每股盈餘2.26元，實際表現均優於預期。展望後市，由於載板需求持續暢旺，且中國大陸9月底限電導致部分營收遞延認列，亞系外資預期欣興第四季營收將季增5％，優於往年的季減個位數百分比，毛利率及營益率可望續揚，帶動全年營收成長達18％、獲利則可望倍增，同步改寫新高。亞系外資持續看好欣興明年以後即時且積極的ABF載板擴產計畫，不僅可望使欣興在產業上升周期中取得更多市占率，並使營運規模、產品組合和生產效率方面的獲利趨勢更加良好，認為欣興獲利後市仍被市場低估。為反應更快的收益率曲線上升、有利的訂價及產品組合趨勢使毛利率表現更好，亞系外資將欣興2021～2023年每股盈餘預期分別調升11％、15％、15％，維持「買進」評等、目標價自190元調升至220元，仍為科技零組件領域首選個股。
強攻數位化有成 元大銀行拿下三大國家品牌玉山獎
強攻數位化有成，元大銀行拿下三大國家品牌玉山獎。對此元大銀指出，今年在國家品牌玉山獎的獎項中，已一舉囊括「傑出企業獎」、「最佳產品獎」、「最佳人氣品牌獎」三項大獎肯定；對於最新數位化成果，元大銀行也指出，今年前三季線上申辦平台交易總筆數及數位通路交易總筆數，已較去年同期成長達98％，成長力道由此可見。元大銀行在多元金融商品、推動創新綠色金融服務、新興科技結合金融商品深化發展上，均有相當著力，元大銀認為數位化發展成果能獲得玉山獎評審團青睞的重要關鍵有三項，包括客戶意見持續蒐集與反饋、強化一條龍服務、以直覺化操作來達到便利的數位生活為目標。元大銀指出，其行動銀行APP近二年有相當的升級，尤其是元大銀行自2019年起進行「愛上數位行動的日常」行動銀行全新改版後，為達到「一機在手、行動隨我」的目標，持續藉由面對面的分行實地訪查、直效數位客戶滿意度調查、建置「數位種子」培訓全行具有數位金融職能專長的人才、多方蒐集客戶意見與反饋、持續優化系統平台等有效策略，並於行內舉辦數位力創新競賽，將最接地氣的創意提案納入優先開發，因此能年年提升數位客戶的使用滿意度。元大銀也指出，不同於同業著重於「單一產品或服務」，元大銀行從客戶角度出發，設想客戶使用單一服務時相關連帶需求，造就線上服務並非單點式，而是一條龍、周延而完整，讓客戶在服務體驗過程能感到輕鬆又便利。同時元大銀行數據應用服務團隊，更進一步分析基金定期定額業務，發掘年輕族群有小額投資的需求，順勢推出精選優質基金定期定額百元投資/日日扣/自由選理財服務，以「全通路財富管理體驗」，讓財富管理成為生活中的一部分，小資族理財也能輕鬆無負擔。在新興科技應用發展、拓展金融場景及數位生態圈經營等展獲亦為元大銀數位發展的亮點。元大銀表示，元大銀的數位金融服務已屢獲國內外專業機構肯定，並以提供「線下零接觸、線上零距離」無接觸交易服務模式為目標，不喊看不懂的科技口號，只給客戶最直覺的行動操作以及最輕鬆的數位生活體驗。尤其以元大校園金流服務為例，元大銀致力於打造真正「無現金」校園生活，不僅受到校園師生高人氣的好評與肯定，更連年受到獲得國家品牌玉山獎的肯定，於2020年榮獲最佳產品獎、2021年榮獲最佳人氣品牌獎。
日政壇失言王麻生新戰績 公開稱讚全球暖化爽到北海道
曾擔任日本首相和副首相、目前為自民黨副總裁（副黨主席）的麻生太郎，25日在街頭演說中，稱北海道稻米之所以變好吃，是由於全球暖化的緣故；日本媒體表示，其發言完全未提及農民們進行品種改良的努力，更與全球共同阻止全球暖化的目標背道而馳，引發外界抨擊。《朝日新聞》報導，麻生太郎25日於北海道小樽市發表街頭演說，稱全球暖化「並非只有壞處」，並以北海道產的稻米為例，說從前北海道米一度被稱為「麻煩道米」，但在氣溫上升下，北海道米已成為美味的米飯，多種品牌的米獲獎並得以出口。《每日新聞》指出，麻生太郎將北海道米品質提升的功勞，全數歸功於氣溫上升，完全忽視當地農民對行品種改良的努力，且其發言中提到的北海道米品牌名稱錯誤，引發外界抨擊；「共同社」則表示，自民黨為爭取農民的選票，近期持續關注米價等相關議題，但直接肯定全球暖化現象的發言卻引起更大爭議。此發言出現的時機十分敏感，因為日本首相岸田文雄26日才宣布，將在31日眾議院大選結束後，立即前往英國參加「聯合國氣候變化綱要公約第26次締約方會議」（COP26）。日本官房長官松野博一26日則在記者會上表示，政府不會對個別國會議員的發言做出評論。《週刊女性PRIME》指出，麻生太郎是日本政界有名的失言王。在他擔任日本首相期間，2008年曾稱「普通人哪會理解有錢人家後代的痛苦」；2009年直接對學生們說「沒錢就別結婚」；2013年擔任日本副首相期間，則在討論臨終護理議題時，稱應該讓想死而不得的長者「趕快去死」等。文章來源：「温暖化したおかげで北海道のコメはうまくなった」 自民・麻生氏文章來源：松野官房長官、麻生氏発言に論評控える 「温暖化で米うまくなった」文章來源：麻生太郎氏「北海道のコメがうまいのは温暖化のおかげ」 街頭演説
明晚冷空氣來襲 氣溫再降 北台灣變天時間曝光
中央氣象局表示，本周台灣附近的水氣減少，今(26日)北部也終於轉晴回溫，不過明(27日)晚上東北風冷空氣南下，氣溫下降，周四起東北風稍強，迎風面有短暫雨，下周日開始水氣再增，北台灣又將轉為濕涼的天氣。本周「這幾天」氣溫回暖 下波變天時間中央氣象局最新說明｜2021.10.26訂閱影音：中時新聞網明天(27日)台灣附近仍是東北風的環境，早晚稍涼，清晨氣溫各地大約21、22度，南部地區會再高一些，大約23、24度，降雨範圍主要在迎風面的基隆北海岸及東半部有局部短暫雨，大台北地區偶爾有零星短暫雨，其他地方多雲到晴，午後南部地區及其他山區有局部短暫陣雨；白天高溫方面，桃園以北及宜蘭、花蓮約24至26度，其他地方27至30度，感受上較溫暖舒適。 第20號輕度颱風「瑪瑙」位於台灣東方約1900公里遠的海面上，未來朝日本東方海面前進，對台灣天氣沒有直接影響。周四至周六(28日至30日)東北風影響，北部、東北部早晚仍涼，迎風面的基隆北海岸及東半部地區有局部短暫雨，大台北地區偶爾也有零星降雨，其他地區多雲到晴，午後山區有局部短暫陣雨；周四午後南部地區也有局部短暫陣雨。下周日至下周二(31日至11月2日)水氣增多，降雨範圍增加，北部及東半部地區有局部短暫雨，其他地區多雲到晴，午後山區有局部短暫陣雨。11月3日至5日臺灣仍處於東北風的環境，北部及東半部地區有局部短暫雨，其他地區為多雲到晴，午後南部地區及中部山區有局部短暫陣雨。冷得像入冬！東北風增強 專家揭下一波「更威猛」
決戰公投夜宿凱道49天！ 羅智強：1218四大公投教訓民進黨
4大公投將在12月18日登場，公投的結果和走向也成為各界關注焦點。國民黨台北市議員羅智強表示，他和黨內的夥伴將會從10月30日開始夜宿凱達格蘭大道49天，提醒總統府內裝睡的人；他更直言，「1218算總帳，4大公投教訓民進黨，也對蠻橫又失能的蔡政府投下不信任票」。羅智強今(26日)在臉書上表示，從去年8月開始，這1年多的時間，自己從催生公投綁大選公投、反萊豬公投，到騎摩托車、騎腳踏車環島力拚兩項公投的連署，加上數百場風吹日曬雨零的街頭演講，全力以赴的宣傳公投。羅智強指出，1218將是公投的最後一哩路，他也將從這個禮拜六（10/30）起結合黨內的同志夥伴，風雨無阻夜宿凱道49天，我們將會透過直播評論、清晨繞行總統府、府前升旗等活動，提醒府內裝睡的人「民主國家，人民當家作主」。當政府的政策違反民意時，就必須讓人民自己做決定！羅智強呼籲大家，可以看直播，也可到現場加油打氣，「無論你在哪裡，我們齊心齊力」，堅持49天，累積更大能量，「1218算總帳，四大公投教訓民進黨，也對蠻橫又失能的蔡政府投下不信任票！」羅智強的臉書貼文也釣出同黨台北市議員徐巧芯留言，「算我一份，我+1！團結、奮鬥，推動公投！」；同黨立委立委鄭正鈐也表示，「強哥加油，並肩作戰」，同黨立委洪孟楷也留言，「風雨無阻、算我一份！與強哥不孤單的並肩作戰」。
台中南屯區剛需撐盤 品牌建案屢傳高價交易
台中捷運綠線通車加上中科園區、台中工業區、精密科學園區形成的黃金科技長廊，為南屯區挹注強勁撐盤動能，加上區域內擁豐富綠地及成熟商圈，剛性購屋需求強，包括雙橡園、國泰、磐鈺等品牌建商，近一年屢傳高價交易案，重塑南屯區域行情天花板。根據台中市地政局資料統計，2018年前三季，南屯區移轉棟數僅2486棟；2019年已達到2800棟、寫下近五年新高，年增幅達12.6％；2020年及2021年，預期將維持在2800棟以上，顯見區域房市熱度居高不墜。觀察內政部實價登錄資料，近一年南屯區前五大高價交易案，依序為五期大墩商圈的「磐鈺雲華」6樓戶，以總價3898萬元成交，扣除車位後，每坪單價高達74.7萬元，不僅高出社區行情不少，也創下區域新高價，預料應為特殊戶別。其次是七期「雙橡園1617」29樓及17樓戶，分別以每坪約62.4萬元成交；10月份首次出現預售實登的七期「國泰The Park」，頂樓樓中樓148.8坪，則以總價7550萬元成交，每坪單價達58.5萬元；第五名為「雙橡園V1特區」24樓戶，總面積113.85坪、以總價5760萬元成交，每坪單價56.57萬元。 南屯區前五大高價交易案中，囊括三筆交易的雙橡園開發，已將全台唯一的「豪宅3.0服務」列為產品標配，堅持在每天進出的行車動線體貼住戶，將原本可做為銷售停車空間，規劃出獨立「進」、「出」的車道系統，還有服務電梯獨立裝修動線，讓住戶回家的空間動線仍維持舒適乾淨。在軟服務部分，由專業主廚團隊進駐社區提供一日六餐及頂級桌宴，憑藉遠超市場的硬體規劃及頂級軟服務，席捲中部富豪圈。其中，位於七期文心森林公園第一排的「雙橡園1617」，去年甫落成，即以每坪55.2萬元擠入台中十大豪宅榜之列，社區交屋不到一年入住率已達六成。預售市場部分，以七期指標新案「國泰The Park」最受矚目，目前全案銷售率已達98％，僅餘頂樓115坪空中別墅及50坪店面，實價登錄日後將持續揭露售價，有望推升區域行情。而國泰建設今年購入七期大墩七街、大觀路口土地，距離「國泰The park」基地僅一街之隔，最快在2022年第三季進場，業界推估，每坪單價恐將突破65萬元大關。住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，台中人口紅利加持下，置產、換屋需求強，加上近兩年原物料、人工、土地齊漲，帶動房價穩定上揚，尤其具品牌力加持的個案，保值性強，又具身分象徵性，房價創高並不意外。
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